小區成交房中厚板切割源面積都不大

　　據好找房數據顯示，截止7月13日下午16：30，杭州全市二手房掛牌123845套，相比一周前的122275套，增加了1570套房源。

　　從成交看，進入7月以來，尤其是連日的大雨過后，交易量并沒有出現明顯下滑，還是一如既往的持續高走，市場穩步有序發展。

　　據豪世華邦數據統計，7月6日-7月12日杭州全市（不含臨安、富陽）共成交1839套，相比6月底，增長明顯。總體成交均價為32881元/㎡，價格整體變化不大。

　　從區域成交來看，濱江區99套，均價40707元/㎡；拱墅區122套，成交均價為39093元/㎡；江干區284套，成交均價為33462元/㎡；上城區77套，成交均價為48295元/㎡；西湖區272套，均價46436元/㎡；下城區86套，成交均價為37258元/㎡；蕭山區304套，成交均價26609元/㎡；余杭區595套，成交均價為24408元/㎡。

　　從成交總價看，小于200萬的房源套數為551套，占總成交的30%，200萬-萬的房源為938套，占總成交的51%，-600萬的房源為230套，占比12%，600萬以上的房源為120套，占比7%。

　　對比來看，小于200萬的房源數量占比比6月底少了3%，而萬以上的房源占比均上升。可見，市場改善需求在上升。

　　從面積段看，70㎡以下房源成交501套，70-90㎡的房源成交套數為765套，90-120㎡的房源共成交212套，120-140㎡房源195套，140㎡以上成交166套。

　　從成交熱門小區看，杭州全市（不含臨安、富陽）TOP10小區中，位列的是綠城桃源小鎮，成交21套，均價21104元/㎡；位居第二的是萬科未來城，成交16套，均價29767元/㎡；位居第三的是竹海水韻，成交12套，均價25612元/㎡。

　　上周排行榜中除了萬科未來城，翡翠城、融信瀾天兩個曾經的“萬人搖”樓盤也表現搶眼，其中翡翠城成交均價達35494元/㎡。

　　據豪世華邦賽銀國際店店長胡有慶介紹，青楓墅園成交較好，主要是因其地理位置。小區一期旁邊就是5號線綠汀路站，交通出行非常便利。其次是與周邊其他小區相比，價差較為明顯，89方左右的房源，總價260萬-270萬。較低的總價、便利的交通，兩個因素共同促使了小區的成交上升。

　　而景溪北苑成交較高，與其較低的總價有很大的關系。據豪世華邦城西大區總經理萬尚田介紹，小區成交房源面積都不大，62方左右，總價180萬-200萬不等，這樣的價格吸引了不少純剛需客戶。另外，小區屬于西湖區，周邊就有嘉綠苑小學，一些注重教育資源的剛需客戶，也會關注到這里。
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